Nieuwsbrief Overamstel
Nummer 4, november 2007
In deze nieuwsbrief:
Stand van zaken selectie ontwikkelaars Amstelkwartier
Voor het Amstelkwartier selecteert de gemeente projectontwikkelaars die de
verschillende delen van de wijk gaan bouwen. De selectie voor de eerste vier bouwblokken is opgesplitst in een voorselectie en een definitieve selectie. Er was deze zomer veel belangstelling voor de voorselectie: 27 ontwikkelaars schreven zich in. De definitieve selectieprocedure is inmiddels gestart.
Maquette van het Amstelkwartier
In de vorige nieuwsbrieven werd al uitgebreid aandacht besteed aan het Amstelkwartier.
De komende jaren wil de gemeente van dit gebied een woongebied maken,met een openbaar park langs de Amstel. De woonwijk wordt een echtestadswijk, met alle bijbehorende voorzieningen.Amstelkwartier is het eerste project waarbij de gemeente gebruik maakt van bouwenveloppen.
In bouwenveloppen staan de wensen en eisen van de gemeente per bouwblok. De ontwikkelaar heeft de vrijheid om binnen dit kader het bouwblok verder uit te werken. Deze maand zijn de voorgeselecteerde ontwikkelaars gevraagd om een bod te doen op de bouwenvelop(pen) waarvoor ze zijn geselecteerd.De gemeente kiest vervolgens de ontwikkelaars die bij elkaar opgeteld de hoogste totaalsom bieden.
Hoe verder?
In maart 2008 is bekend welke ontwikkelaars gaan bouwen aan de eerste bouwblokken
van het Amstelkwartier. De verwachting is dat de eerste bouwwerkzaamheden in 2009 starten. Voor het toekomstige hotel aan de Spaklerweg stelt de gemeente een aparte bouwenvelop op, de selectie hiervoor start in januari. De ontwikkeling van de overige bouwblokken is afhankelijk van het overleg tussen de gemeente en de vastgoedeigenaren in het gebied.We gaan beginnen: sloop rioolwaterzuivering
Met de sloop van de oude rioolwaterzuivering aan de Spaklerweg wordt het duidelijk dat er in Overamstel echt iets staat te gebeuren! Van januari 2008
tot januari 2009 worden de gebouwen gesloopt en wordt het terrein klaargemaakt om woningen op te bouwen. Hoe gaat dat in zijn werk? |
Komend jaar wordt deel voor deel de oude rioolwaterzuivering gesloopt. De aannemer begint met het voormalige kantoor van Waternet, linksonder op de foto.Zodra een grote persleiding voor de riolering is aangelegd, wordt een bouwweg aangelegd naar de oprit van de Spaklerweg. Hierdoor hoeft het bouwverkeer gedurende de sloop geen gebruik te maken van de Korte Ouderkerkerdijk.Vervolgens worden gefaseerd de bassins gesloopt. Eind 2008 zijn de sloopwerkzaamheden klaar. Daarna wordt het terrein gesaneerd en klaargemaakt om bebouwd te worden.
|
Provincie keurt Bestemmingsplan Buitendijks goed
Op 23 oktober heeft Gedeputeerde Staten van de Provincie Noord-Holland het bestemmingsplan voor het buitendijkse deel van het Amstelkwartier grotendeels goedgekeurd. Hiermee is de realisatie van het buitendijkse park weer een stap dichterbij gekomen.
Wat gaat er nu gebeuren?
De gemeente legt het plan opnieuw zes weken ter visie (in te zien op het stadhuis, Amstel 1). Belanghebbenden kunnen tijdens deze periode in beroep gaan bij de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt na deze zes weken wel in werking, met uitzondering van de gedeelten waar de provincie haar goedkeuring aan heeft onthouden.
De gemeente zet ondertussen de onderhandelingen met de grondeigenaren voort, om de grond die nog niet in eigendom is te verwerven. Het park wordt naar verwachting na 2010 aangelegd.
Het bestemmingsplan en het besluit van de Provincie zijn te vinden op:
http://www.overamstel.amsterdam.nl/
Planvorming deelgebied A2/Joan Muyskenweg vertraagd
De gemeente en Rijkswaterstaat overleggen al een tijdje over de infrastructuur
in dit deelgebied. De infrastructuur is hier zo belangrijk, dat uitwerking van de bouwplannen op de uitkomst van het overleg moet wachten. De gemeente en rijkswaterstaat hopen er in 2008 samen uit te komen.Eerste stap naar nieuw Bestemmingsplan Bedrijventerrein
Het bedrijventerrein binnen de witte lijnen op de foto hieronder krijgt een nieuw bestemmingsplan. Het wordt mogelijk om het terrein intensiever te gebruiken en er kunnen zich straks meerdere soorten bedrijven en instellingen vestigen. Er wordt, behalve de al aanwezige woonboten, geen woningbouw toegestaan op dit terrein.
De eerste aanzet voor het nieuwe bestemmingsplan is een zogenaamde ruimtelijk-programmatische onderlegger: hierin worden de mogelijkheden van het bedrijventerrein en de bedoeling van de gemeente beschreven. De ruimtelijke onderlegger is te downloaden vanaf de website: overamstel.amsterdam.
Stadsdeel Oost/Watergraafsmeer heeft deze maand een zwaarwegend advies uitgebracht over de ruimtelijke onderlegger. Dit advies wordt meegenomen bij het opstellen van het bestemmingsplan. Vóór de zomer van 2008 ligt het nieuwe bestemmingsplan ter visie.
Gaat het terrein veranderen?
Het gebied blijft een vestigingsgebied voor bedrijven, dus de
huidige bedrijven kunnen blijven. Met het nieuwe bestemmingsplan wordt het
terrein ook aantrekkelijk voor bedrijven uit andere sectoren. Momenteel vestigen
zich in het gebied al bedrijven uit de creatieve sector zoals Melody Line en de
Kauwgomballenfabriek. Langs de Duivendrechtse Vaart komt een route voor fietsers
en voetgangers en de openbare ruimte wordt verbeterd.
Doorkijkje naar komend jaar
De verschillende deelgebieden in Overamstel
Begin 2008:
Projectontwikkelaars eerste delen Amstelkwartier bekend (1b) Bestemmingsplan binnendijks gebied ter visie (1b)Later in 2008:
Bestemmingsplan bedrijventerrein ter visie (3) Resultaten haalbaarheidsonderzoek Nuonterrein bekend (1c) Inspraak concept Stedenbouwkundig Plan Weespertrekvaart Noord (4a)